【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】「公寓好？還是電梯大樓好？」不少民眾在購屋時總是難以抉擇。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑表示，公寓、電梯大樓兩者各有其優(yōu)缺，使兩種物件都有許多民眾選擇購置，永慶房屋根據(jù)實價登錄資料，統(tǒng)計近一年臺北市各行政區(qū)的大樓及公寓之成交資料，其中，電梯大樓交易量排名由中山區(qū)居冠，公寓交易量排行是由內(nèi)湖區(qū)拿下第一。
 
電梯大樓交易排行出爐！「中山區(qū)」居冠　「大安區(qū)」均價9字頭交易仍熱絡(luò)
 
盤點臺北市電梯大樓交易量前5名行政區(qū)，「中山區(qū)」以1419件交易量拿下第一，平均每坪單價為72.3萬元。謝志傑表示，中山區(qū)為北市早期開發(fā)之區(qū)域，擁有便捷的交通路網(wǎng)、熱絡(luò)的商業(yè)活動、完善的生活機能，加上住宅產(chǎn)品多元，從套房到豪宅商品都有，可以滿足各式購屋需求，也因此一直是房市交易的前段班。熱門交易路段落在中山北路二段、林森北路、松江路一帶。
 
交易量排名第二為「內(nèi)湖區(qū)」，交易量為1218件，平均每坪單價為61.9萬元。謝志傑指出，近年內(nèi)湖科技園區(qū)又有各企業(yè)總部、百貨商場相繼進駐，吸引龐大的就業(yè)人口，帶動內(nèi)湖區(qū)房市。加上大直商圈和內(nèi)湖商圈機能成熟、又有捷運便於通勤、學(xué)區(qū)健全以及高綠覆率，種種優(yōu)勢下，讓不少年輕家庭前往購屋。熱門交易社區(qū)包含「雙湖匯」、「潤泰京采」、「瓏山林藝術(shù)館」。
 
交易量排行第三的則是「大安區(qū)」，交易量為1024件，平均每坪單價為90.4萬元。謝志傑說明，大安區(qū)為臺北市的燙金門牌，無論交通、生活機能等都是難以挑剔，不少豪宅都坐落於此，使平均單價突破「9字頭」，而在如此高單價的行政區(qū)，近一年大樓交易量仍是排行北市第三名，顯示高資產(chǎn)的族群對於此區(qū)的房市相當(dāng)具有信心。
 
蛋白區(qū)公寓夯！ 「內(nèi)湖區(qū)」奪冠　「北投區(qū)」、「文山區(qū)」均價「3字頭」吸睛
 
另統(tǒng)計北市公寓物件的熱門交易行政區(qū)，排名前三名的行政區(qū)都是北市的蛋白區(qū)，價格也相對親民，平均僅需「4字頭」的單價便有機會入手。而排名第一的為「內(nèi)湖區(qū)」，共成交546件，平均每坪單價為44.6萬元。謝志傑表示，內(nèi)湖區(qū)的公寓交易普遍多在成功路、東湖路、康寧路、康樂街及環(huán)山路巷弄內(nèi)，周邊生活機能相當(dāng)成熟，如內(nèi)湖商圈、737商圈及東湖商圈等都是內(nèi)湖區(qū)知名的商圈，是民眾常去休閒及購物的場所。而內(nèi)湖區(qū)仍有部分公寓周邊生活機能不如商圈周邊，不過環(huán)境宜人且價格親民，相當(dāng)適合喜歡寧靜生活及預(yù)算有限的小資族。
 
而公寓交易排名第二、三名的則分別是「北投區(qū)」及「文山區(qū)」，近一年公寓交易量為482件及433件。謝志傑說明，這兩個行政區(qū)的公寓均價都還在3字頭，可以說是臺北市內(nèi)數(shù)一數(shù)二的親民物件，對於預(yù)算有限的民眾來說，十分具有吸引力。除了價格的優(yōu)勢之外，北投區(qū)內(nèi)的北投士林科技園區(qū)正在如火如荼地開發(fā)中，且已經(jīng)有許多知名建商進場購地或建造商辦，未來發(fā)展可期。而連接文山區(qū)的捷運南環(huán)段也預(yù)計於2021年動工，待通車後勢必能夠使文山區(qū)的交通更加便利，房市也有所支撐，因此，若著眼於未來，北投區(qū)及文山區(qū)的發(fā)展頗具潛力。
 
最後謝志傑補充，公寓及大樓都各自擁有優(yōu)缺點，如大樓雖單價較高，但具有電梯可以輕鬆上下樓，大樓警衛(wèi)也讓居民的人身及財產(chǎn)安全較有保障，並且若有需要物流收發(fā)件、垃圾清理等服務(wù)的民眾，居住在大樓會方便許多。而公寓除了價格相對親民外，實際使用的室內(nèi)空間也較大，但平均屋齡普遍較高，且少了電梯、警衛(wèi)、垃圾清理等服務(wù)及設(shè)施，若有停車需求可能也需要另外租車位。因此，建議民眾在選擇的時候，要依據(jù)自己的生活習(xí)慣及實際需求進行考量，才能夠找到真正適合自己的好屋。